某物资集团有限公司拟收购北京市某公司在**地区成品油库项目

报告简介

申报单位：某物资集团有限公司
地    址：北京市**路**号
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编制部门：某物资集团有限公司

申报日期：

报告目录

一、项目总论
1.1项目名称及承办单位 6
1.1.1 项目名称 6
1.1.2 承办单位名称、法定代表人、法定地址、经营范围、注册资本 6
1.1.3项目收购油库地址 6
1.1.4可行性研究编制单位 6
1.2编制工作的依据和范围 6
1.2.1 编制工作的依据 6
1.2.2 编制工作的范围 7
二、项目概况
2.1 项目投资背景 8
2.1.1国内成品油市场逐渐形成新格局 8
2.1.2国家政策对行业管理更为严格 10
2.1.3 **公司系统内部市场需求呈现市场化趋势 12
2.1.4外部市场需求长期增长与短期过剩给企业带来机遇 13
2.2项目收购单位情况 14
2.2.1收购单位概况 14
2.2.2收购单位财务及经济状况 14
2.2.3收购单位管理情况 17
2.2.4企业质量保证体系 17
2.2.5企业发展思路 18
2.3项目收购的必要性 19
2.3.1成品油市场总体需求量持续增长 19
2.3.2专项供油呈现市场化供应模式 23
2.3.3公司需增强抗险能力抵御供给市场的波动 23
2.3.4新政策提高行业门槛 25
2.3.5获取长期合作关系 25
2.4项目收购的收益 26
三、企业未来发展策略
3.1北京市成品油经销行业竞争格局 28
3.1.1北京市油库竞争状况 28
3.1.2北京市加油站竞争状况 31
3.2公司未来运营方案 34
3.2.1阶段一：内部整合提升 34
3.2.2阶段二：外部市场拓展 35
3.2.3阶段三：资本运作实现产业链延伸 36
四、项目地址、环境及基础设施
4.1项目地址 38
4.2项目基础设施 39
五、收购技术方案
5.1项目组成 40
5.2拟收购油库技术指标 40
5.2.1 油库的资产构成情况 40
5.2.2油库主要设施标准情况 42
5.3拟收购油库基础情况 42
5.3.1 总平面布置 42
5.3.2 排水 43
5.3.3 供电 43
5.3.4 通风及空调 43
5.3.5 网络与通讯 43
5.3.6 消防 43
5.3.7 劳动安全卫生 43
5.4油库运输 44
5.4.1 运输方式 44
5.4.2 运输量 44
5.4.3 运输设备 44
六、环保 45
6.1油库周边环境现状
6.2 主要污染及治理 45
6.3 绿化 45
七、企业组织与劳动定员
7.1 劳动定员 46
7.2 职工年平均工资及福利费估算 46
八、投资估算与资金筹措
8.1 固定资产投资估算 47
8.1.1固定资产投资概况 47
8.1.2固定资产投资范围 47
8.1.3 编制依据 47
8.2 资金筹措和使用计划 47
九、财务评价
9.1 项目概况和财务评价原则 48
9.2 总成本费用测算 48
9.2.1 成品油销售规模 48
9.2.2 成本费用 49
9.2.3 产品成本测算依据 49
9.2.4 产品成本分析 49
9.3 产品销售收入和销售税金及附加 50
9.3.1 投产初期的生产计划 50
9.3.2 销售收入及含税销售收入 50
9.3.3 销售税金及附加 50
9.4 利润估算及分析 51
9.4.1 所得税 51
9.4.2 利润指标 51
9.5 财务现金流量分析 52
9.5.1 静态投资回收期 53
9.5.2 财务净现值 53
9.5.3 财务内部报酬率 53
9.6财务评价结论 53
十、社会评价和风险分析
10.1政策性风险 56
10.2油库交易风险 56
10.3 安全风险 57
10.4 市场风险 57
10.5 替代能源风险 58
十一、可行性研究结论
11.1公司实力 59
11.2市场预测 59
11.3项目地址 60
11.4成品油供应 60
11.5项目方案 60
11.6油库基础设施 60
11.7项目总投资 61
11.8主要经济指标 61
11.9分析结论 61

图表目录

图表 1 某物资集团产值增长情况（亿元） 15
图表 2 某物资集团利润总额增长情况（亿元） 15
图表 3 某物资集团资产总额增长情况（亿元） 16
图表 4 某物资集团利润总额千万以上公司情况（万元） 16
图表 5 成品油业务维集团创收情况（万元） 17
图表 6 2005-北京市成品油消费量表（万吨） 19
图表 7 2005-北京市各品种成品油消费量增长（万吨） 20
图表 8 2020年北京市机动车保有量增长趋势（万辆） 20
图表 9 北京市机动车成品油消费量预测（万吨） 21
图表 10 中国铁路建设新线铺轨量（公里） 22
图表 11 中国铁路建设复线铺轨量（公里） 22
图表 12 中国铁建系统成品油需求量趋势（万吨） 23
图表 13 北京市主要油库地区分布格局 28
图表 14 北京市主要油库分布图 30
图表 15 北京市主要加油站竞争格局 31
图表 16 北京主要加油站分布图 32
图表 17 北京中石油及中石化主要加油站分布地图 33
图表 18 北京各区加油站分布 34
图表 19 拟收购油库位置图 38
图表 20拟收购油库卫星地图 39
表格 1 某物资集团各项主要经营指标情况（亿元） 14
表格 2北京市各区油库数量 28
表格 3 北京的石化加油站品牌数量 32
表格 4 房屋建筑构成情况 40
表格 5 构筑物情况 41
表格 6 主要机器设备情况 41
表格 7拟收购油库员工工资和福利估算表 46
表格 8 成本构成表（单位：万元） 50
表格 9 销售收入及税金表（单位：万元） 51
表格 10 利润估算表（单位：万元） 51
表格 11 现金流量表（单位：万元） 52
表格 12 经营期净现金流量及贴现表（万元） 54
表格 13 不同贴现率下净现值的变化（万元） 54
表格 14 主要技术经济指标 61