报告简介
目前,贵阳市的商业地产、工业和物流地产还脱离不了住宅地产的开发模式,至于旅游地产甚至还只是处于萌芽阶段。从城市发展需要来说,贵阳市的房地产发展,特别是郊区房地产市场的发展,必须加大商业地产、教育地产、文体地产、工业地产、物流地产的比重,并通过这几类产业地产或复合地产的开发,完善郊区的城市功能配套,提升郊区商业、教育、文化、体育、工业、物流的结构升级。为此,如何将商业、教育、文化、体育、工业、物流等产业的开发与人居环境的改善结合起来,既满足城市发展的需要,也满足开发企业投资赢利的需要,是贵阳市未来房地产开发不可回避的重要课题,也是必须发展的方向。
在调控政策的严格控制下,贵阳楼市呈现先抑后扬的状态,房价回暖、稳中略涨成为主要特征。在调控政策“不松口”的长效预期下,贵阳房地产投资开始向商铺、写字楼、公寓等商业地产转移。政府在政策方面会相对严厉一些,楼市也会有相比较存在严峻的竞争,贵阳楼市往品质化、高端化发展,洋房会有较大的空间。
贵阳市房地产开发施工面积为6467.51万平方米,同比增长14.2%,增速较下滑了近4个百分点。整体来看,,贵阳市房地产开发施工面积增速保持较高的水平。贵阳市全年成交总计87517套,总成交面积约879.08万平米,成交均价4767元/平米。贵阳市套成交数比成交套数减少了7361套,同比下降7.76%;贵阳市成交面积比成交面积减少了65.59万平米,同比下降6.94%;贵阳市成交均价比成交均价增加了190元/平米,同比上涨4.15%。
报告用途及价值
本行业报告在大量周密的市场调研基础上,主要依据了国家统计局、国家发改委、国务院发展研究中心、中国房地产协会、贵阳市统计局、贵阳市国土资源局、贵阳市房产管理局、贵阳市房地产经纪协会、贵阳住宅与房地产业协会、贵阳房地产信息中心、行研网、国内外相关刊物杂志的基础信息以及贵阳房地产研究单位等公布和提供的大量资料,结合公司对贵阳房地产相关企业的实地调查,对贵阳房地产行业发展现状与前景、市场竞争格局与形势、赢利水平与企业发展、投资策略与风险预警、发展趋势与规划建议等进行深入研究,并重点分析了贵阳房地产行业的前景与风险。报告揭示了贵阳房地产市场潜在需求与潜在机会,为战略投资者选择恰当的投资时机和公司领导层做战略规划提供准确的市场情报信息及科学的决策依据,同时对银行信贷部门也具有极大的参考价值。
报告目录
第一部分 贵阳房地产行业发展现状与前景分析
第一章 全球房地产市场发展分析
第一节 上半年世界房地产市场分析
一、世界房地产市场发展分析
二、世界房地产市场走势分析
三、全球房地产市场交易情况
四、上半年全球房地产市场情况分析
第二节 中美房地产市场发展对世界的影响分析
一、中美房地产对各资源供应国的影响
二、中美房地产对世界经济发展的影响
三、中国房地产对各行业发展的影响分析
四、中国房地产市场对全球经济复苏的影响
第三节 世界房地产对世界经济复苏的重要意义
一、全球房地产市场分析预测
二、全球房地产市场复苏预测
三、美国房地产市场分析预测
四、房地产对世界经济复苏的重要意义
第二章 我国房地产市场发展分析
第一节 中国房地产供需分析
一、住房潜在需求分析
二、我国购置未开发土地情况
三、我国房地产价格情况分析
四、我国房地产市场调整分析
五、我国房地产购买力分析
第二节 房地产市场运行分析
一、中国房地产市场整体情况
二、中国房地产市场热点问题
三、房地产开发完成情况
四、商品房销售和空置情况
五、房地产开发企业资金来源情况
六、全国房地产开发景气指数
七、四季度企业景气指数分析
第三节 我国大中城市房屋市场销售价格指数
一、1季度全国70个大中城市房屋销售价格指数
二、2季度全国70个大中城市房屋销售价格指数
三、3季度全国70个大中城市房屋销售价格指数
四、4季度全国70个大中城市房屋销售价格指数
第四节 上半年全国房地产市场运行情况
一、上半年房地产开发完成情况
二、上半年商品房销售情况
三、上半年房地产开发企业资金来源情况
四、上半年全国房地产开发景气指数
五、上半年大中城市房屋市场销售价格指数
第五节 上半年中国房地产市场发展分析
一、上半年中国房地产行业发展概述
二、上半年中国房地产全行业发展形势
三、上半年我国房地产调整空间情况
四、上半年中国房地产市场调控分析
五、上半年中国房地产市场发展的关键
第六节 上半年房地产市场形势分析与影响因素
一、上半年我国房地产市场形势分析
二、上半年房地产市场影响因素分析
三、上半年房地产市场政策环境分析
四、对我国房地产政策建议
第三章 贵阳房地产行业发展分析
第一节 贵阳土地市场分析
一、贵阳土地市场状况
二、上半年贵阳土地市场状况
三、下半年贵阳土地市场状况
四、上半年贵阳土地市场状况
第二节 上半年贵阳房地产市场分析
一、贵阳房地产市场分析
二、上半年贵阳房地产市场分析
第三节 上半年贵阳房地产市场供需分析
一、上半年贵阳房地产市场供给总量分析
二、上半年贵阳房地产市场供给结构分析
三、上半年贵阳房地产市场需求总量分析
四、上半年贵阳房地产市场需求结构分析
五、上半年贵阳房地产市场供需平衡分析
六、上半年贵阳房地产市场价格走势分析
第四章 贵阳房地产细分市场分析
第一节 上半年贵阳住宅市场分析
一、贵阳住宅市场分析
二、上半年贵阳住宅市场分析
第二节 上半年贵阳二手房市场分析
一、贵阳二手房市场分析
二、上半年贵阳二手房市场分析
第三节 上半年贵阳写字楼市场分析
一、贵阳写字楼市场分析
二、上半年贵阳写字楼市场分析
第四节 上半年贵阳商业地产市场分析
一、贵阳商业地产市场分析
二、上半年贵阳商业地产市场分析
第五章 上半年贵阳房地产消费市场分析
第一节 贵阳房地产消费者收入分析
一、贵阳人口、人民生活分析
二、上半年贵阳消费者收入水平
三、上半年贵阳消费者信心指数分析
第二节 贵阳房地产场消费需求分析
一、贵阳房地产市场的消费需求变化
二、贵阳房地产行业的需求情况分析
三、上半年贵阳房地产市场消费需求分析
第三节 上半年贵阳房地产消费者调查
一、房地产消费者对现时楼价的评价
二、房地产消费者对上半年楼价走势预期
三、房地产消费者预期楼价走势分析
四、房地产消费者购房计划调查
五、房地产消费者中主导消费群体
六、房地产消费者中购买主力群体
七、房地产消费者二次购房情况调查
八、房地产消费者购房首选区域
九、房地产消费者购房心理价位区间
十、房地产消费者的消费信心调查
第六章 贵阳房地产行业投资与发展前景分析
第一节 贵阳房地产行业投资情况分析
一、总体投资结构
二、投资规模情况
三、投资增速情况
四、分行业投资分析
五、分地区投资分析
第二节 贵阳房地产行业投资机会分析
一、贵阳房地产投资项目分析
二、可以投资的贵阳房地产模式
三、贵阳房地产投资机会
四、贵阳房地产细分行业投资机会
五、2021-2026年贵阳房地产投资新方向
第三节 贵阳房地产行业发展前景分析
一、贵阳房地产市场发展前景分析
二、贵阳房地产市场蕴藏的商机分析
三、金融危机后贵阳房地产市场的发展前景
四、贵阳房地产市场面临的发展商机
五、2021-2026年贵阳房地产市场面临的发展商机
第二部分 贵阳房地产市场竞争格局与形势
第七章 贵阳房地产行业竞争格局分析
第一节 我国房地产竞争分析
一、房地产市场竞争形势分析
二、房地产竞争性的供给市场分析
三、我国房地产市场增加竞争的必要性
第二节 贵阳房地产竞争分析
一、贵阳房地产市场竞争情况分析
二、贵阳房地产竞争性的供给市场
三、贵阳房地产市场竞争形势分析
第三节 贵阳房地产行业集中度分析
一、贵阳房地产市场集中度分析
二、贵阳房地产企业集中度分析
三、贵阳房地产区域集中度分析
第四节 贵阳房地产行业竞争格局分析
一、SWOT分析
二、贵阳房地产行业竞争分析
三、贵阳房地产市场竞争分析
四、2021-2026年贵阳主要房地产企业动向
五、2021-2026年贵阳房地产竞争策略分析
第八章 贵阳房地产行业发展形势分析
第一节 贵阳房地产行业发展概况
一、贵阳房地产行业发展特点分析
二、贵阳房地产行业投资现状分析
三、贵阳房地产行业总产值分析
第二节 贵阳房地产行业市场情况分析
一、贵阳房地产行业市场发展分析
二、贵阳房地产市场存在的问题
三、贵阳房地产市场规模分析
第三节 贵阳房地产产销状况分析
一、贵阳房地产供给分析
二、贵阳房地产销量分析
三、贵阳房地产市场需求分析
第三部分 贵阳房地产行业赢利水平与企业分析
第九章 贵阳房地产行业整体运行指标分析
第一节 贵阳房地产行业总体规模分析
一、企业数量结构分析
二、行业规模情况分析
第二节 贵阳房地产行业产销分析
一、行业供给情况总体分析
二、行业销售收入总体分析
第三节 贵阳房地产行业财务指标总体分析
一、行业盈利能力分析
二、行业偿债能力分析
三、行业营运能力分析
四、行业发展能力分析
第十章 贵阳房地产行业赢利水平分析
第一节 成本分析
一、贵阳房地产原材料价格走势
二、贵阳房地产行业人工成本分析
三、贵阳房地产行业营销成本分析
第二节 产销运存分析
一、贵阳房地产行业产销情况
二、贵阳房地产行业存量情况
三、贵阳房地产行业资金周转情况
第三节 盈利水平分析
一、贵阳房地产行业价格走势
二、贵阳房地产行业毛利率情况
三、贵阳房地产行业赢利能力
四、贵阳房地产行业赢利水平
五、2021-2026年贵阳房地产行业赢利预测
第十一章 贵阳房地产重点企业发展分析
第一节 保利地产
一、企业概况
二、经营状况
三、2021-2026年盈利能力分析
四、2021-2026年投资风险
第二节 世纪中天
一、企业概况
二、经营状况
三、2021-2026年盈利能力分析
四、2021-2026年投资风险
第三节 宏立城地产
一、企业概况
二、经营状况
三、2021-2026年盈利能力分析
四、2021-2026年投资风险
第四节 铁五建集团
一、企业概况
二、经营状况
三、2021-2026年盈利能力分析
四、2021-2026年投资风险
第五节 香港新世界集团
一、企业概况
二、经营状况
三、2021-2026年盈利能力分析
四、2021-2026年投资风险
第六节 龙润德地产
一、企业概况
二、经营状况
三、2021-2026年盈利能力分析
四、2021-2026年投资风险
第七节 金龙集团
一、企业概况
二、经营状况
三、2021-2026年盈利能力分析
四、2021-2026年投资风险
第八节 韦顺达地产
一、企业概况
二、经营状况
三、2021-2026年盈利能力分析
四、2021-2026年投资风险
第九节 元龙地产
一、企业概况
二、经营状况
三、2021-2026年盈利能力分析
四、2021-2026年投资风险
第十节 百灵集团
一、企业概况
二、经营状况
三、2021-2026年盈利能力分析
四、2021-2026年投资风险
第四部分 贵阳房地产行业投资策略与风险预警
第十二章 中国房地产行业投融资与并购分析
第一节 中国房地产行业投融资与并购背景分析
一、房地产市场进入退出门槛分析
二、宏观政策规范完善房地产市场
三、一线城市房地产市场情况分析
四、二三线城市房地产的需求分析
第二节 中国房地产行业投融资与并购现状分析
一、金融与房地产结合发展模式
二、房地产投资情况分析
三、外资进入房地产市场的特征
四、外资关注重点
第三节 中国房地产行业投融资与并购趋势分析
一、宏观调控对房地产市场影响趋势
二、海外房地产投资基金市场影响力趋势
第四节 中国房地产行业投融资与并购案例比较
一、业外资本投融资与并购案例分析
二、国际资本投融资与并购案例分析
三、业内企业投融资与并购案例分析
第十三章 贵阳房地产行业投资策略分析
第一节 行业发展特征
一、行业的周期性
二、行业的区域性
三、行业的上下游
四、行业经营模式
第二节 行业投资形势分析
一、行业发展格局
二、行业进入壁垒
三、行业SWOT分析
四、行业五力模型分析
第三节 贵阳房地产行业投资效益分析
一、贵阳房地产行业投资状况
二、贵阳房地产行业投资效益
三、2021-2026年贵阳房地产行业投资方向
四、2021-2026年贵阳房地产行业投资建议
第四节 贵阳房地产行业投资策略研究
一、贵阳房地产行业投资策略
二、贵阳房地产行业投资策略
三、2021-2026年贵阳房地产行业投资策略
四、2021-2026年贵阳房地产细分行业投资策略
第十四章 贵阳房地产行业投资风险预警
第一节 影响贵阳房地产行业发展的主要因素
一、影响贵阳房地产行业运行的有利因素
二、影响贵阳房地产行业运行的稳定因素
三、影响贵阳房地产行业运行的不利因素
四、贵阳房地产行业发展面临的挑战分析
五、贵阳房地产行业发展面临的机遇分析
第二节 贵阳房地产行业投资风险预警
一、2021-2026年贵阳房地产行业市场风险预测
二、2021-2026年贵阳房地产行业政策风险预测
三、2021-2026年贵阳房地产行业经营风险预测
四、2021-2026年贵阳房地产行业技术风险预测
五、2021-2026年贵阳房地产行业竞争风险预测
六、2021-2026年贵阳房地产行业其他风险预测
第五部分 贵阳房地产行业发展趋势与规划建议
第十五章 贵阳房地产行业发展趋势分析
第一节 我国房地产市场走势分析
一、全国房地产市场总体形势
二、全国一二三线城市房地产市场形势
三、我国房地产主要区域市场形势
四、2021-2026年我国房地产市场走势
第二节 2021-2026年贵阳房地产市场趋势分析
一、贵阳房地产市场趋势总结
二、贵阳房地产市场趋势总结
三、2021-2026年贵阳房地产发展趋势分析
第三节 2021-2026年贵阳房地产行业供需预测
一、2021-2026年贵阳房地产供给预测
二、2021-2026年贵阳房地产需求预测
三、2021-2026年贵阳房地产价格预测
第四节 2021-2026年贵阳房地产行业规划建议
一、2021-2026年贵阳房地产行业整体规划
二、2021-2026年贵阳房地产行业发展预测
三、2021-2026年贵阳房地产行业规划建议
第十六章 贵阳房地产企业管理策略建议
第一节 销售策略分析
一、媒介选择策略分析
二、产品定位策略分析
三、企业宣传策略分析
第二节 提高贵阳房地产企业竞争力的策略
一、提高贵阳房地产企业核心竞争力的对策
二、贵阳房地产企业提升竞争力的主要方向
三、影响贵阳房地产企业核心竞争力的因素及提升途径
四、提高贵阳房地产企业竞争力的策略
第三节 对贵阳房地产品牌的战略思考
一、贵阳房地产实施品牌战略的意义
二、贵阳房地产企业品牌的现状分析
三、贵阳房地产企业的品牌战略研究
四、贵阳房地产品牌战略管理的策略
图表目录
图表:英国房地产市场消费者占比
图表:全国商品房销售面积及同比走势
图表:各城市商品住宅成交面积
图表:重点城市90平方以下新房供求比
图表:全国288城市房价指数
图表:我国主要一、二线城市房价指数及人均可支配收入增速
图表:各能级城市经营性用地成交金额
图表:我国超百亿房地产企业数量
图表:销售业绩前十及前五十房企拿地面积占全国重点城市土地成交量比例
图表:成功赴港上市的内地房企
图表:国内部分房企海外拓展情况
图表:碧桂园圈层营销活动列表
图表:我国房地产开发投资增速情况
图表:房地产开发企业土地购置面积增速
图表:全国商品房销售面积及销售额增速
图表:我国房地产开发企业到位资金增速
图表:我国房地产开发综合景气指数
图表:我国东中西部房地产开发投资情况
图表:我国东中西部房地产销售情况
图表:企业景气指数及企业家信心指数
图表:分行业企业景气指数
图表:分地区企业景气指数
图表:全国70个大中城市新建住宅销售价格指数
图表:全国七十个大中城市新建商品住宅销售价格指数
图表:七十个大中城市二手住房销售价格指数
图表:全国70个大中城市新建住宅销售价格指数
图表:全国七十个大中城市新建商品住宅销售价格指数
图表:七十个大中城市二手住房销售价格指数
图表:全国70个大中城市新建住宅销售价格指数
图表:全国七十个大中城市新建商品住宅销售价格指数
图表:七十个大中城市二手住房销售价格指数
图表:全国70个大中城市新建住宅销售价格指数
图表:全国七十个大中城市新建商品住宅销售价格指数
图表:七十个大中城市二手住房销售价格指数
图表:全国70个大中城市新建住宅销售价格指数
图表:全国七十个大中城市新建商品住宅销售价格指数
图表:七十个大中城市二手住房销售价格指数
图表:全国70个大中城市新建住宅销售价格指数
图表:全国七十个大中城市新建商品住宅销售价格指数
图表:七十个大中城市二手住房销售价格指数
图表:全国70个大中城市新建住宅销售价格指数
图表:全国七十个大中城市新建商品住宅销售价格指数
图表:七十个大中城市二手住房销售价格指数
图表:全国70个大中城市新建住宅销售价格指数
图表:全国七十个大中城市新建商品住宅销售价格指数
图表:七十个大中城市二手住房销售价格指数
图表:全国70个大中城市新建住宅销售价格指数
图表:全国七十个大中城市新建商品住宅销售价格指数
图表:七十个大中城市二手住房销售价格指数
图表:全国70个大中城市新建住宅销售价格指数
图表:全国七十个大中城市新建商品住宅销售价格指数
图表:七十个大中城市二手住房销售价格指数
图表:全国70个大中城市新建住宅销售价格指数
图表:全国七十个大中城市新建商品住宅销售价格指数
图表:七十个大中城市二手住房销售价格指数
图表:全国70个大中城市新建住宅销售价格指数
图表:全国七十个大中城市新建商品住宅销售价格指数
图表:七十个大中城市二手住房销售价格指数
图表:上半年我国房地产开发投资增速情况
图表:上半年房地产开发企业土地购置面积增速
图表:上半年全国商品房销售面积及销售额增速
图表:上半年我国房地产开发企业到位资金增速
图表:全国房地产开发和销售情况
图表:东中西部地区房地产开发投资情况
图表:东中西部地区房地产销售情况
图表:70个大中城市新建住宅价格指数
图表:70个大中城市新建商品住宅价格指数
图表:70个大中城市二手住宅价格指数
图表:70个大中城市新建住宅价格指数
图表:70个大中城市新建商品住宅价格指数
图表:70个大中城市二手住宅价格指数
图表:上半年贵阳市土地成交情况
图表:上半年贵阳市各月土地成交情况
图表:上半年贵阳市各区土地成交情况
图表:上半年贵阳市各类型用地成交
图表:上半年贵阳市土地出让情况
图表:贵阳市房地产各区成交套数与成交均价增幅
图表:贵阳市房地产各区成交套数面积均价增幅
图表:贵阳市房地产各区成交套数增幅
图表:贵阳市房地产各区成交均价增幅
图表:贵阳市房地产各月成交套数
图表:贵阳市房地产各月成交套数走势
图表:贵阳市房地产各月成交均价
图表:贵阳市房地产各月成交均价走势
图表:贵阳市房地产各月成交面积
图表:贵阳市房地产各月成交面积走势
图表:贵阳市房地产各区成交套数占比
图表:上半年贵阳市商品房成交量分布
图表:上半年贵阳市商品房成交情况
图表:贵阳市商品房供应走势图
图表:上半年贵阳市各区域商品房供销情况
图表:上半年贵阳市商品房各类型成交占比
图表:贵阳市商品房成交走势图
图表:上半年贵阳市商品房按销售额成交TOP10
图表:上半年贵阳市商品房按销售面积成交TOP10
图表:贵阳市度商品房供求走势图
图表:贵阳市商品房价格走势图
图表:贵阳市各月商品住宅量价走势
图表:贵阳市各区住宅成交均价走势
图表:贵阳市各区住宅销量走势表
图表:贵阳市各区住宅销售面积
图表:上半年贵阳市商品住宅量价走势
图表:上半年贵阳市商品住宅同比签约套数
图表:上半年贵阳市商品住宅同比签约均价
图表:上半年贵阳市商品住宅各区销量走势
图表:上半年贵阳市商品住宅销售面积
图表:上半年贵阳市各区商品住宅均价走势
图表:贵阳市月度写字楼销售情况
图表:贵阳市写字楼月度销售情况
图表:贵阳市月度商铺销售情况
图表:贵阳市商铺月度销售情况
图表:贵阳市人口数及其构成
图表:贵阳市城乡居民收入
图表:贵阳房地产成交规模情况分析
图表:贵阳GDP总量及增长情况分析
图表:房地产消费者对楼价走势预期
图表:消费者预期房价走势调查
图表:消费者对购房类型选择调查
图表:消费者计划购房时间调查
图表:消费者对购房面积要求调查
图表:消费者购房原因调查
图表:消费者购房需求因素调查
图表:消费者购房年龄调查
图表:二次置业者购房考虑因素。
图表:消费者购房首要区域占比
图表:消费者购房主要考虑因素调查
图表:消费者购房预算调查
图表:消费者付款方式选择调查
图表:贵阳市房地产分行业投资分析
图表:贵阳市房地产分地区投资分析
图表:贵阳市商品房供应走势图
图表:贵阳市房地产开盘数对比
图表:贵阳市房地产开盘项目区域分布分析
图表:贵阳房地产区域集中度
图表:贵阳房地产行业总产值分析
图表:贵阳房地产行业需求规模分析
图表:贵阳房地产企业数量
图表:贵阳房地产行业规模
图表:贵阳市房屋建筑开发建设情况
图表:贵阳市度商品房供求走势图
图表:贵阳商品房销售收入
图表:贵阳房地产行业盈利能力分析
图表:贵阳房地产行业偿债能力分析
图表:贵阳房地产行业营运能力分析
图表:贵阳房地产行业发展能力分析
图表:中国钢材价格指数变化情况表
图表:贵阳土建工程师薪水信息
图表:贵阳房地产行业营销成本
图表:上半年贵阳房地产行业产量
图表:贵阳房地产销量
图表:贵阳房地产存量
图表:贵阳房地产总资产周转率
图表:贵阳市商品房价格走势图
图表:贵阳房地产毛利率
图表:贵阳房地产净利率
图表:贵阳房地产实际税率
图表:2021-2026年贵阳房地产行业赢利预测
图表:保利地产资产负债表
图表:保利地产现金流量表
图表:保利地产利润表
图表:保利地产盈利能力分析
图表:保利地产成长能力分析
图表:保利地产营运能力分析
图表:世纪中天资产负债表分析
图表:世纪中天现金流量表
图表:世纪中天利润表
图表:世纪中天盈利能力分析
图表:世纪中天成长能力分析
图表:世纪中天营运能力分析
图表:花果园获全国单盘销售冠军
图表:全国房地产区域开发市场份额
图表:全国房地产开发投资增速情况
图表:全国房地产开发企业土地购置面积增速情况
图表:全国商品房销售面积及销售增速
图表:2-全国房地产开发企业到位资金增速情况
图表:全国商品房销售面积区域市场份额情况
图表:全国商品房销售额区域市场份额情况
图表:我国外商投资房地产企业名称及项目类型
图表:贵阳商品房行楷工面积情况分析
图表:贵阳商品房施工面积情况分析
图表:贵阳商品房竣工面积情况分析
图表:1至6月份商品房成交数量
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